Hypotéky a úvěry – neplaťte víc, než musíte!

Patříte k těm, kteří si v minulosti pořídili hypotéku nebo úvěr? V tom případě je nutné si pohlídat, zda neplatíte víc, než je nutné. Úrokové sazby úvěrů a hypoték se totiž neustále mění.

Každé procento se počítá…

Co udělá s měsíční splátkou a přeplatkem rozdíl zhruba dvou procent u hypotéky uzavřené na 30 let, ukazuje následující tabulka:

Výše investice	Měsíční splátka v Kč 4% úrok	Měsíční splátka v Kč 1,9% úrok	Přeplatek v Kč 4% úrok	Přeplatek v Kč 1,9% úrok
1 000 000	4 774	3 646	718 695	312 700
2 000 000	9 548	7 293	1 437 390	625 400
3 000 000	14 322	10 939	2 156 085	938 100

Datum fixace hypotéky = možnost změny úrokové sazby

Jestliže máte hypotéku s vyšší úrokovou sazbou, je pro vás podstatné datum konce fixace. Od tohoto data se pak odvíjí možnost změny úrokové sazby. Před koncem doby fixace zasílá banka klientům dopis s aktuální výší úrokové sazby. Na základě toho se můžete rozhodnout zůstat buď u stávající banky, nebo přejít ke konkurenci.

Ušetřete při úvěru

U úvěrů je situace podobná jako u hypoték. Jak se může v rámci 5letého úvěru lišit výše měsíční splátky a přeplatek u 18% a 8% úroku, ilustruje další tabulka:

Výše investice	Měsíční splátka v Kč 18% úrok	Měsíční splátka v Kč 8% úrok	Přeplatek V Kč 18% úrok	Přeplatek v Kč 8% úrok
100 000	2 539	2 028	52 361	21 658
200 000	5 079	4 055	104 721	43 317
300 000	7 618	6 083	157 082	64 975

V případě úvěru jste však odkázáni sami na sebe, jak se orientujete v nabídce úrokových sazeb. Pokud narazíte na výhodnější úrokovou sazbu, lze přejít ke konkurenci, dohodnout se ale dá i s vaší bankou.

Netroufáte-li si sami na vyjednávání s bankami, lze využít profesionálních služeb hypotečních/úvěrových specialistů, kteří pro vás zařídí ty nejlepší podmínky.